От месторасположения в большинстве случаев, в меньшинстве от ремонта и наполняемости, так как при покупке квартиры, люди платят за квадратные метры в определённом месте. Но люди готовы покупать абсолютно в любом месте, так как на каждый объект свой покупатель.